4 Cosas que debes considerar al dejar un inmueble en testamento

En septiembre te puedes ahorrar hasta 50 % en costos de trámites testamentarios 

Cada año, el mes de septiembre toma el nombre de «Mes del Testamento», lo que sirve para recordar a los ciudadanos mexicanos la importancia de elaborar un testamento. De hecho, según la Secretaría de Gobernación y el Registro Nacional de Avisos de Testamento (RENAT), únicamente 5 por ciento de la población nacional tiene un testamento.
Para elevar este número, en varios estados de la República se implementan reducciones de precios de hasta 50 por ciento en los trámites que se realicen.
Uno de los elementos más comunes en el patrimonio de una persona es de cariz inmobiliario. Por lo tanto, el portal de bienes raíces Lamudi.com.mx ha reunido los siguientes consejos para ayudar a elaborar un testamento que contempla un bien inmueble y evitar fraudes, omisiones o equivocaciones.


1. Proceder con cautela y atención
En todas las etapas de la elaboración del testamento hay que prestar atención a todos los detalles; nunca se debe pensar que algún acto es insignificante o meramente formal. Por ejemplo, el notario debe leer en voz alta el documento redactado para que el testamentario tenga muy presente su voluntad.

2. Verificar la ubicación del inmueble
Tanto en esta lectura y en el texto, hay que verificar que la dirección del inmueble sea la verdadera y también si el nombre completo del heredero es el correcto. Por lo demás, no se necesitará mostrar las escrituras de los inmuebles que se tiene, basta con nombrarlos al notario.

3. Checar la situación legal de la propiedad
El consejo anterior también sirve para algo mejor, pues muy pocas personas querrán heredar un inmueble que represente problemas. Por esto, el ideal testamentario procurará tener la situación legal de sus bienes en orden. Asimismo, en el caso de que la propiedad tenga deudas, entonces es importante saber cuál es el monto de las deudas, pues estas también se heredan.

4. Planear todo con anticipación
Antes de efectuar un testamento se debe planear con calma y meditando bien las decisiones que se tomarán. Es muy prudente no esperar una adversidad para decidirse a tener un testamento, ya que esas situaciones están acompañadas de disgustos que pueden oscurecer el entendimiento de un individuo y llevar a decisiones precipitadas.
En todo caso, si se tienen dudas y no se está muy seguro de cómo se debe proceder, lo mejor es consultar con algún profesional inmobiliario, abogado o notario que tenga experiencia en estos temas.

Comenta